Tsjerkeloane 27

Omschrijving

Landelijk wonen. Vrij uitzicht. Ruim perceel. Energielabel A.

Dat vindt u allemaal bij deze ruime vrijstaande en goed onderhouden woning (traditioneel gebouwd in 1990) met een ruime aangebouwde garage met een extra vijfde slaapkamer op de zolder. De woning is gelegen op een ruim perceel van 1101 m², aan de rand van het dorp Wâletrswâld, met een grote en diepe, privacyvolle achtertuin, met vrij uitzicht over de aan de achterzijde grenzende weilanden. 

Gelijkvloers wonen is hier ook mogelijk door realisatie van een slaapkamer en badkamer in de huidige garage.

De woning is recent voorzien van een nieuwe badkamer en in 2023 zijn de zinken goten vernieuwd. Ook is gedacht aan duurzaamheid en energiebesparing. De woning beschikt over een A-label en is volledig geïsoleerd en v.v. 19 zonnepanelen en een zonneboiler.   

Indeling begane grond:
Zij-entree/hal met garderobe, meterkast, toilet (voorzien van wastafel), ruime woonkamer gescheiden van de woonkeuken (met keukenblok v.v. inductie-kookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser) met terrasdeuren naar de tuin en de veranda, ruime bijkeuken (v.v. witgoed, cv-opstelling en waterontharder), deur naar de aangebouwde garage (opp. ca. 32 m²) met een vaste trap naar zolder met vijfde slaapkamer
De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn v.v. een smaakvolle plavuizenvloer.

Eerste Verdieping:
Overloop, badkamer (modern en v.v. douche, wastafelmeubel en 2^e toilet) en een VIERTAL slaapkamers (opp. resp. 9 m², 9 m², 10 m² en 11 m²). De ouderslaapkamer is v.v. een kastenwand. De overige slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten.

Tweede Verdieping: 
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder over de gehele lengte van de woning (ca. 1.70 meter hoog). 

De tuin is rondom de woning gelegen met een ruim gazon en een ruime veranda waar je heerlijk kunt genieten van het achtergelegen uitzicht. Gesitueerd op het westen kun je in deze diepe tuin altijd in de zon zitten of de schaduw opzoeken.
Op de ruime oprit is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen. Er is tevens een achterom met mogelijkheid om langs de garage te lopen. 

De garage is aangebouwd en vanuit de bijkeuken te bereiken. De garage beschikt over een ruime verdieping, bereikbaar via vaste trap naar een overloop met bergruimte en met een extra (VIJFDE) slaapkamer (opp ca. 23 m²). Deze ruimte is ook ideaal voor hobby-, kantoor- of atelierruimte.

Het dorp Wâlterswâld
Het dorp Wâlterswâld is een actief en sociaal dorp met circa 920 inwoners. Het dorp heeft samen met tweelingdorp Driezum twee basisscholen en diverse sportverenigingen, waaronder voetbalvereniging VIOD en kaatsvereniging Lyts Begjin. Elke zomer wordt het evenement De Paardendagen georganiseerd. Voor voorzieningen zoals winkels en voortgezet onderwijs is men op de nabij gelegen plaatsen Damwâld en Elfstedenstad Dokkum aangewezen. 

Bijzonderheden: 
- Energielabel A
- volledig geïsoleerd 
- 19-tal zonnepanelen
- Zonneboiler
- CV-ketel ca. 2016
- Slaapkamer in combinatie met badkamer op de begane grond  mogelijk in huidige garage
- Ruim woonoppervlak van maar liefst 146 m²
- Royaal perceel van 1101 m² 
- Badkamer vernieuwd in 2015 
- Zinken goten vernieuwd 2023
_ Externe schilderwerk in 2023 uitgevoerd
- Goed onderhouden 
- Aantrekkelijke ligging met landelijk uitzicht aan achterzijde 
- Aanvaarding in overleg
 

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.078,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 1101 m² Inhoud 658 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 36 m² (664 bij 547) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Akkerwoude Sectie L Perceelnummer 2276 Oppervlakte 751 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Akkerwoude Sectie L Perceelnummer 2390 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties